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二手商用房按揭贷款如何办理

发布时间:2021-01-07 19:23:44 阅读: 来源:金属雕花板厂家

随着我国二手房市场的快速发展,二手商业房按揭贷款的消费者随之增多。那么,您知道二手商业房按揭贷款如何办理吗?这不,家住广州的小李也想要了解这个问题。

要想知道如何办理二手商用房按揭贷款。这里您要做好三点,首先,申请二手商业房按揭贷款要求贷款人具备稳定的还款能力,个人征信良好的同时,二手房应符合银行规定的按揭贷款需求,具体为:房龄不超过银行规定的二手房最高房龄、购房者能够按照银行要求,向银行支付二手房的首付金额。其次,在办理二手房商业按揭贷款的时候,申请者需提供的资料包括:个人借款申请书、申请人和共有人的有效身份证、房屋买卖合同、规定比例的首付款、所购房屋的地产证、房产评估报告、个人家庭收入证明等有关材料。

最后一步,就是拿着准备好的材料递交给银行,银行会对提交的材料进行调查和审批。审批通过以后,凭银行出具的按揭申请审查承诺函,与售房人办理房产过户手续。过户手续办理完毕以后,还需签订借款合同以及担保合同等,同时还需办理保险。最后到房管所办理抵押登记手续,抵押登记手续办理完毕后,银行就会放款。

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